CapitalCol Partners
Es un fondo de capital privado que adquiere y administra propiedades inmobiliarias en los Estados Unidos con un enfoque tanto en la generación de ingresos a corto plazo y el aumento de la valorización a mediano y largo plazo. CapitalCol le abre el acceso a inversionistas individuales que quieren participar en inversiones de fondo que normalmente están reservadas solo para un grupo limitado de inversionistas institucionales.
Hemos creado el vehículo para que todos podamos participar en inversiones inmobiliarias como lo hacen los grandes inversionistas. Nuestro objetivo es generar ingresos pasivos mensuales en dólares, protegiendo su capital de la devaluación y la inflación, diversificando su portafolio con alta valorización, retorno a corto plazo de su inversión, obteniendo beneficios impositivos y seguridad jurídica que nos ofrece este país y usted pueda disfrutar de libertad económica con una inversión administrada por nuestro equipo de profesionales quienes potencializarán su inversión y pondrán a trabajar su dinero.
- Somos una firma especializada en recaudar, invertir y administrar capital privado para inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos
- CapitalCol le abre el acceso a inversionistas individuales que quieren participar en inversiones de fondo que normalmente están reservadas solo para un grupo limitado de inversionistas en organizaciones institucionales
- Identificamos una estructura bajo normas regulatorias que nos permite reunir dinero a través de en un fondo dirigido profesionalmente para invertir en activos inmobiliarios en los Estados Unidos
- Nuestros contratos son creados según normas de Security Exchange Commission (SEC) - equivalente a la Cámara de Valores
- Con un equipo completo de inversión, vuélvase dueño de su tiempo y logre libertad económica. Simplemente elija una inversión inicial y nosotros nos encargamos de todo
Experiencia de nuestro equipo
Nuestra experiencia reflejada en datos y cifras.
Nuestro ciclo de reinversión
1
Adquisición de propiedad
Adquirimos Propiedades por debajo del mercado actual
2
Renovaciones
Experiencia con contratistas especializados
3
Aumentar ocupación y renta
Experiencia adquiriendo inquilinos de calidad
4
Retener Activo
Para aumentar Valorización 2-3 años
5
Monetizar
Refinanciar a través de una línea de crédito hipotecario
6
Devolución de capital
Los inversionistas reciben entre 50-100% de la inversión inicial de vuelta
7
Vender/Reinvertir
Diferir el reconocimiento de la obligación tributaria de la venta de la propiedad
Distribuciones Mensual
Ingresos Pasivos en Dólares
Beneficios de invertir en bienes raices en USA
Seguridad
Los bienes raíces son menos volátiles que las inversiones tradicionales como en la bolsa. La vivienda por ser una necesidad primordial es un bien tangible y es la inversión más resiliente y estable incluso en épocas de recesión.
Rentabilidad
Los inquilinos pagan renta mensual que cubre los gastos y proporciona flujos de efectivo a los propietarios. Las rentas mantienen una tendencia alcista y representan un retorno de la inversión mayor que en Colombia (USA retorno anual de 5- 15% comparado al 2-6% en Colombia).
Dolarizando Capital
Aumenta y protege el capital por la devaluación de las monedas latinoamericanas. Mejorar el poder adquisitivo en una moneda fuerte. El dólar es la moneda de resguardo en estos tiempos de devaluación y con una inflación desbordada.
Amortización
La rentabilidad paga la deuda, lo que aumenta su patrimonio en el inmobiliario. Capacidad de refinanciar en 2 a 4 años para devolver el 50-100% del principal y/o tasas de interés más bajas, aumentado el flujo de efectivo.
Menor Costo de Capital
El gobierno de Estados Unidos estimula las inversiones a través de tasas de interés más bajas. La tasa de interés de préstamos en Colombia esta tres veces mas alta que las Tasas de interés de Estados Unidos.
Apalancamiento
Objetivo de adquirir activos de mayor valor que el capital invertido generando interés compuesto. La deuda tiene beneficio fiscal a través de la deducción de la tasa de interés sobre el dinero prestado.
Valorización
El aumento del valor de la vivienda aumenta su patrimonio en el inmobiliario, que se puede acceder a través de varios préstamos y refinanciamientos. La tasa de valorización promedio nacional en los Estados Unidos actual es del 15% anual.
Beneficio Fiscal
El sistema fiscal estima la inversión y existen ciertas normas contables para beneficiar a los inversionistas, como el uso de la depreciación como un gasto no monetario para reducir la obligación fiscal y la ley de reinversión 1031.
Nuestros Directivos
Nuestro equipo se caracteriza por contar con excelentes profesionales en la dirección estratégica, quienes encabezan nuestras inversiones.
Preguntas frecuentes FAQ
Queremos resolver las inquietudes acerca de invertir con nosotros y los beneficios que tiene invertir en bienes raíces en Estados Unidos, por eso, hemos detectado las siguientes inquietudes a resolver:
La estructura de un fondo es la misma que tiene una sociedad corporativa.
‒ Cada inversionista participa en las ganancias en proporción del capital que invirtió.
‒ El gestor del fondo (CapitalCol) se encarga de la inversión y administración de las propiedades. En torno cobra un porcentaje de las ganancias y un costo mínimo para cubrir gastos administrativos
Las inversiones son formadas a través de una LLC.
LLC es una forma de invertir los estados unidos a través de una compañía que limita la responsabilidad financiera del inversionista y permite acceder beneficios tributarios y fiscales.
Un fondo brinda grandes diferencias y garantías en comparación con una inversión directa, ya que usted perdería las siguientes ventajas que brinda un fondo, ya que este sí:
- Simplifica la gestión de inversión.
- Ofrece ingresos pasivos (administración completa de portafolio).
- Diversifica portfolio de inversión.
- Retorno de capital a través de refinanciación de portafolio.
- Brinda seguridad jurídica y financiera.
